电梯的维修管理
电梯的使用为人们开发利用空间提供了方便。电梯的普及，又为城市的繁荣提供了有利条件。但是电梯也会发生故障，故障时又给人们带来不便。加强电梯的维修管理，使电梯迅速排除故障，恢复电梯正常运行，是非常必要的。搞好电梯维修的管理就是建立《电梯维修保养的标准》和相应的电梯维修管理制度，确保(电梯维修保养标准》的顺畅实施。
一、电梯维修保养标准的建立 物业公司工程部的电梯管理员，根据国家标准和公司辖区内的电梯情况制定《电梯维修保养标准》。注意制定标准时不要和国家标准相抵触。下面是某公司制定的《电梯维修保养标准》。
(1)机房
1 机房通风良好，温度在5～40℃之间，相对湿度不大于85％，保证没有雨水浸入。
2 机房的干粉灭火器应保持正常压力。
3 机房的紧急救援操作规程
www.5ijcw.com 、注意事项齐全，并挂在明显处。4 轿厢平层标志清晰可见。
5 机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。
6 机房电源、插座良好。
7 机房不得住人，应保持清洁。
8 曳引轮对铅垂线的偏差小于
9限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整。
10 限速器绳槽、轴套等磨损在允许范围内(参照GB5972—86)运行时无异常声音。
www.5ijcw.com 11限速器、安全开关灵活可靠。
12限速器-安全钳-安全开关联动可靠。
13曳引轮标出的运行方向清楚。
14各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于
15导体各相间和相地之间绝缘良好，电气设备外壳接地良好。
16供电电压波动在±7％范围内，频率波动±2％范围内。
17制动装置制动良好，轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。制停距离不大于
18电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得他用。
19曳引轮绳槽磨损离Ｖ型槽底4～5mm时，应更换。
(2
www.5ijcw.com )井道与轿厢①上下限位开关灵活。
②弹性滑动导靴Ａ、Ｃ尺寸为
③绳头组合固定符合GB7588——87.923标准。
④各钢丝的平均张力、轿厢导轨顶面距离偏差符合标准。
⑤对重块压板固定坚固，不得有锈。
⑥轿顶照明、急停开关、检修操纵开关正常。
⑦轿厢安全窗灵活、开关动作可靠。厅门机械电气联锁可靠。
⑧轿门的安全触板及光电保护灵活可靠。
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