商品房产购销合同范本

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　　第十五条　交接与甲方责任
　　在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

　　第十六条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十七条　质量争议的处理
　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

　　第十八条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
　　１．__________________________________；
　　２．__________________________________；
　　３．__________________________________；
　　４．__________________________________；
　　５．__________________________________；
　　６．__________________________________。

　　第十九条　关于产权登记的约定
　　乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。

　　第二十条　关于物业管理的约定
　　该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

　　第二十一条　保修责任
　　自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
　　１．墙面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　２．地面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　３．顶棚　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　４．门窗　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　５．上水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　６．下水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　７．暖气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　８．煤气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　９．电路　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１０　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１１　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；2页123
　　１２　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１３　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　１４　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；
　　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第二十二条　乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

　　第二十三条　甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二十四条　自该商品房交付之日起，［________号划拨土地使用权批准文件］［甲方与______签订的______号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

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