商品房产购销合同范本

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　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房。
　　上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条　该商品房销售特征
　　该商品房为［现房］［预售商品房］。
　　预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。
　　该商品房为［内销］［外销］商品房。
　　外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。

　　第四条　价格与费用
　　该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（　　币）每平方米________元，总金额为（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

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　　除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
　　１．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　２．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　３．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　４．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　５．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　６．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　上述代收税费合计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。
　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______％（不包括±______％）时，上述房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______％（包括±______％时），甲乙双方同意按下述第____种方式处理：
　　１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。
　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　３．__________________________________________________________________________。

　　第六条　价格与费用调整的特殊约定
　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
　　１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

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　　２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
　　３．__________________________________________________________________________。

　　第七条　付款优惠
　　乙方在________年____月____日前付清全部房价款______％的，甲方给予乙方占付款金额______％的优惠，即实际付款额为（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

　　第八条　付款时间约定
　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________，帐号：______________）；

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