青岛市房屋租赁居间合同

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　　　　　　（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；
　　　　　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
　　　　　　（4）_________
第七条　委托人违约的，在以下款项中选择：
　　　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
　　　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
　　　　3、按照本合同标的物总价款的_________%赔偿于居间人。
　　　　4、_________。
第八条　本合同解除的条件
　　　　1、当事人就解除合同协商一致；
　　　　　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；
　　　　　　（2）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
　　　　　　（3）当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行；
　　　　　　（4）当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第九条　合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　　　1、提交_________仲裁委员会仲裁；
　　　　2、依法向人民法院起诉。
第十条　其他约定事项
　　　　1、居间人在促成甲乙双方当事人房屋租赁业务时，应告知甲乙双方依法到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。
　　　　2、_________
　　　　3、_________
第十一条　本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十二条　本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，_________备案一份。
委托人甲（签章）：_________　　　　　　委托人乙（签章）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
居间人（签章）：_________
经办人（签章）：_________
_________年____月____日

附件

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人；委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。
三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提供合理化建议）；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。
四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。
五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。
六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。
九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。

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