北京市装修合同

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10．6　本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条　工程款支付方式
11．1　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
┌────┬──────┬───────┬─────┐
│支付次数│　支付时间　│工程款支付比率│应支付金额│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第一次 │开工三日前　│　　 50%　　　│　　　　　│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第二次 │工程进度过半│　　 45%　　　│　　　　　│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第三次 │竣工验收合格│　　 5%　　　 │　　　　　│
└────┴──────┴───────┴─────┘
11．2　工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
11．3　工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
11．4　工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条　违约责任
12．1　一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12．2　一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12．3　甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
12．4　由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
12．5　由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。
（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。
（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。
第十三条　争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条　附则
14．1　本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14．2　本合同签订后工程不得转包。
14．3　双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
14．4　因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
14．5　乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14．6　本合同履行完毕后自动终止。
第十五条　其他约定事项
_________。
甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人（签字）：_________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
市场主办单位（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日
附件

附表一　
工程报价单
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│序号│项目│单位│单价│数量│合计金额│工艺做法、用料说明│
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