委托经营管理合同

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　　　　　　_________酒吧（廊）
　　　　　　_________咖啡座
　　　　　　_________多用途礼堂
　　　　　　_________歌舞厅
　　　　　　_________运动／健康设备
　　　　　　_________商店
　　　　2．3　建筑进行程序
　　　　　　为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。
　　　　2．4　酒店验收
　　　　　　管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。
第3章　酒店开业前事项
　　　　3．1　酒店开业前管理公司所提供的服务
　　　　　　在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动：
　　　　　　　　（a）设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。
　　　　　　　　（b）确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。
　　　　　　　　（c）为酒店设立管理控制和会计制度。
　　　　　　　　（d）按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。
　　　　　　　　（e）协助组织和成立酒店内之各不同部门。
　　　　　　　　（f）承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。
　　　　　　　　（g）采购开业所需的物品。
　　　　　　　　（h）制订并执行酒店之市场营销策略。
　　　　　　　　（i）承担广告和公共关系计划（确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等）。
　　　　　　　　（j）承担业务推广和订房运作。
　　　　　　　　（k）组织开业典礼。
　　　　　　酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。
　　　　　　管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。
　　　　3．2　酒店开业前之预算
　　　　　　（1）开业前预算表应如以下第3．5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。
　　　　　　（2）预算应包含所有开业前活动之成本和支出，其应再包含：
　　　　　　　　（a）开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。
　　　　　　　　（b）招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。
　　　　　　　　（c）开业前广告和业务推广之成本。
　　　　　　　　（d）开幕典礼之成本。
　　　　　　　　（e）一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。
　　　　　　　　（f）酒店部分开业时，部分经营所需之资金。
　　　　　　（3）酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8．1条所述的银行帐户，使管理公司得以运用。
　　　　　　　　（a）百分之伍拾（50％）开业前九个月。
　　　　　　　　（b）百分之伍拾（50％）开业前六个月。
　　　　　　（4）非管理公司可控制而发生：
　　　　　　　　（a）开业延误。酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。由开业日起壹百贰拾（120）天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。
　　　　　　　　（b）酒店业主应负责向管理公司赔偿。如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失。
　　　　3．3　流动资金及开业所需的物品
　　　　　　酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。
　　　　　　特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以采购足够应付初步所需物品（食品、食料和其他消费品）酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。

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