商业用房委托投资经营合同

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　　3、制定统一经营的标准并严格执行；
　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
　　5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；
　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
　　9、乙方须按期足额向甲方交付租金；
　　10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；
　　11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任。
　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20% 作为违约金。
　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
　　4、甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除。
　　　 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
　　2、本合同有效期届满；
　　3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决。
　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款。
　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　
法人代表（签字）：_________　　　　　　法人代表（签字）：_________
签约时间：_________年____月____日

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