森林公园建设设计初步方案
3、修建三、五个品茶休闲亭
沿公路在大屋场坡、棉花坡、虾公冲、原党校等地方修建品茶休闲亭。园内有迷人风景,但更有它独特的小气候环境,孕育了大山冲云雾茶,生长在大山冲茶叶,既无公害且茶叶质地、口感特好,可堪称茗茶,让游客品茶、休闲兼得,并乐在其中。
4、设置无数吊床
大山冲有三十六湾,湾湾是景,冲冲相通,山山相连,且风光秀丽、景致宜人,真叫人留连忘返,是
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现代人最为喜憩之地。在各处都可以设置吊床,搭建情侣小屋等。
5、修建一条步行观光道
修一条10公里长游客道,沿途建一批小型亭、台、廊、座椅。
6、建3个植物景观园
分别建一个阴性植物园、多树种植物园和盆景园。
(二)主题公园配套设施建设
建一个功能齐全的星级宾馆,一个经营(生产)基础,一个儿童游乐场,一个购物超市,一个医疗点,一个停车场,一个自助餐厅,一座寺庙。
(三)建好中心开放式水域公园
森林公园内拥有两座小Ⅰ型水库,均在主题公园南侧,向家冲水库,汇雨面积1平方公里,库容量为112万立方米,桂花冲水库汇雨面积1.15平方公里,库容量为155万立方米。丰富的水资源是开发建设水上游乐场和垂钓基地的最佳处,让游客在感受自然风光的同时享受游乐、垂钓的愉悦。
(四)架设两道直通水上游乐场的索道
游客可在空中眺望远景,又可作主题公园与中心开放式水域公园交通便道。
第三章 客源市场分析
我们认为客源市场前景看好,其主要理由如下:
(一)市民由于生活在城市高密度的建筑业之中,空气污浊,噪声大,非常渴望在工作之余去城郊呼吸新鲜空气,欣赏田园、森林风光,品尝农家菜肴等,公园的游憩项目正是迎合这种需要。
(二)交通便捷,易于到达。
(三)长、株、潭三市的经济发展势头强劲,人们的生活水平提高快,旅游消费支出不断增加,旅游需求量将持续增长。
根据分析,并结合大山冲森林公园的实际,确定其客源市场定位为:立足长沙市,吸引株州市、湘潭市,幅射全省。公园建成完工后,急速对外接待游客,建设期为十年,具体游客数量预测如下:
(一)长沙市总人口613万,其中城市人口200万,流动人口100万,按4%的城市人口,0.4%的非城市人口,0.4的流动人口到该公园游憩,每年长沙市到该公园游客数量为10万人次。
(二)株洲、湘潭两市人口近600万,其中城市人口130万,流动人口100万,按2%城市人口,0.2%的非城市人口和0.2%流动人口到该公园游憩,则其游客为3.7万人次。
(三)其他旅游点分流游客,估计2万人次。
因此,该公园建成后,当年游客人数估计可达15.7万人次,以后每年以15%的速度递增,游客人数到建设期末,可达48万人次,并逐渐趋于稳定。
第四章 投资规模及效益预测
一、投资规模
公园建设分两期进行,边建设边对外开放接待游客,第一期工程以主题公园景点建设为主,配套设施同步。第二期工程逐步开发外围工程。据概算静态投资额为人民币8500万元,其中自筹资金1000万元,货款1550万元。
二、效益预测
大山冲森林公园不仅要建成旅游、观光、休闲娱乐园,更要展示生物多样性和奇妙性,为人们提供一系列森林游憩活动,科学文化活动以及娱乐活动的综合性公园。它的开发建设,必将获得良好的社会效益、生态效益和经济效益,必将成为美丽的天然大氧吧,科普的大课堂,休闲的好去处。
(一)社会效益
良好的社会效益主要体现在以下三个方面:
1、为人们日益增长的旅游需要开辟一个新去处,有益于人们消除工作疲劳、丰富精神生活,愉悦身心;
2、可拉动内需,增加就业岗位,带动相关产业,从而促进经济发展;
3、可扩大对外交往,促进对外交流。
(二)生态效益
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